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新疆奎屯房价每平方米比去年上涨近千元 难挡购买热情

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-09-16  

  记者从奎屯多家房地产开发公司了解到,去年奎屯多层房价均价约为2300元/平方米,今年多层房价的最高价达到了3800元/平方米,均价达到3200-3300元/平方米,其中一般楼盘的二楼三楼价格达到3600元/平方米。多层房价同比去年每平方米上涨了近千元,上涨率达到43.5%。“一年就上涨千元这是从来没有过的。”奎屯市一家房地产开发公司销售人员说。

  而对于高层房价来说,涨速则比较温和。目前奎屯高层房价的均价为3500-3600元左右,同比去年每平方米上涨了200元左右,涨幅仅在6%左右。其中黄金地段的高层价格约为3900元/平方米。

  多层房价如此高涨,市民的购买欲望怎样呢?市民徐玉梅告诉记者,去年她嫌房价贵,犹豫着没有买,但今年她无论如何也要将房子买上,“看势头还要涨,不买更后悔。”徐玉梅说,在多层和高层之间,她更愿意选择多层,住多层方便,空气也好,价格比高层还便宜。而且多层的物业费便宜,每平方米才3毛多钱,以80平方米计算,住多层每个月只需花20多元物业费,而住高层的物业费1.2元/平方米,每个月要交近百元的物业费。这样算下来,住高层一年要多花八百元。

  记者从一些房产公司销售处了解到,尽管多层房价突飞猛进地上涨,但并没有阻挡市民的购买热情,多层销售非常红火,而高层销售却略显萧条。

  奎屯浩特房地产开发有限公司副总经理王德喜告诉记者,他们的多层开盘销售一周,一栋楼就卖完了。而一栋高层销售一年多还没有卖完。

  针对多层房价高涨的原因,奎屯浩特房地产开发有限公司的副总经理王德喜分析说,房价上涨和目前大环境有关,原材料和人工费上涨也增加了房价成本。“城市土地是有限的,多层开发越来越少,而作为奎屯这样一个发展中城市,市民还没有完全接受高层,因此导致多层供不应求,这也是助推多层房价高涨的一个重要原因”。

  据业内人士分析认为,在发达城市,多层房价最终都会超过高层房价。随着城市的发展,奎屯多层房价还将会继续上涨,其价格也终会超过高层价格。